INNOVATION
NEEDS SPACE

מיזוג דוניץ-אלעד: עמיר בירם הפיק תשואה של 80% בשנתיים

המיזוג בין שתי יזמיות הבנייה למגורים, האחים דוניץ ואלעד ישראל מגורים החדשה, הושלם השבוע והקפיץ את שוויה של האחים דוניץ ב-44%, ל-1.67 מיליארד שקל. בעקבות השלמת העסקה, הפכה קרן הנדל"ן JTLV 2  לבעלת השליטה באחים דוניץ, עם החזקה ב-50.01% מזכויות ההצבעה בה.

קרן JTLV רכשה את מלון מנדרין בצפון תל אביב ב-190 מיליון שקל

הקרן רכשה את שטחי המסחר במלון וזכויות בנייה במגרש צמוד במטרה להקים מלון נוסף - ובו 250 חדרים ושטחי מסחר. קרן JTLV רכשה את הקרקע שעליה נמצא מלון מנדרין בתל אביב ועתודה צמודה להקמת מלון חדש בן 250 חדרים ושטחי מסחר, תמורת 190 מיליון שקל.

JTLV גייסה 2.1 מיליארד שקל לקרן נדל"ן שלישית

בעת הטלטלות שפקדו את שוקי ההון, הצליחה קרן הנדל"ן השלישית של JTLV, שבראשה עומדים עמיר בירם, שלמה גוטמן ואריאל רוטר, להשלים גיוס של 2.1 מיליארד שקל, כך נודע לגלובס. הגיוס, בהשתתפות חלק מהגופים המוסדיים הגדולים במשק, לצד משקיעים פרטיים, התבצע על פני תקופה של פחות מחצי שנה.

JTLV נכנסת לאזורים חרדים: תבנה מרכז מסחרי שכונתי בבית שמש

עמיר בירם מ־JTLV הצהיר כי למרכזי המסחר אין תחליף גם בעולמות האי־קומרס

כיום חלק גדול מהשיקול איפה לבנות את המשרד שלך קשור לנגישות לתחבורה ציבורית וכמה זה רחוק מהבית", כך אמר ראש עיריית ראשל"צ רז קינסטליך בפאנל בנושא הנדל"ן המניב. לדבריו, ראשון לציון היא אחת מספקיות כוח האדם הגדולות בארץ, מה שהופך את הקמת המשרדים בעיר לכדאית.

קרן JTLV רכשה קרקע להקמת מלון באכזיב

קרן JTLV3 רכשה לאחרונה 67% מחטיבת קרקע בשטח של כ-11 דונם באכזיב. הקרקע נרכשה תמורת 33.5 מיליון שקל מקבוצת יזמים פרטיים שיהיו שותפים של הקרן בפרויקט. בכוונת השותפים להקים במקום מלון בוטיק בשטח של 12 אלף מ"ר, בהשקעה של כ-150 מיליון שקל.

קרן JTLV מכניסה את פעילות הלוגיסטיקה שלה לחברת שמן הציבורית

חברת שמן תעשיות הציבורית מתמזגת עם שותפות של קרן JTLV וחברת אורשר של צבי בן צבי . שמן תעשיות מחזיקה ב-86 דונם במיקום אסטרטגי ליד נמל חיפה. השותפות של בן צבי ו-JTLV תכניס לחברה שלוש קרקעות באשדוד באופקים ובאריאל .  JTLV ואורשר יהפכו חלק מבעלי השליטה בשמן עם אחזקות של 44%

שטח של 86 דונם שצמוד לנמל חיפה משך את פעילות הלוגיסטיקה של JTLV לבורסה

קרן JTLV מכניסה את נתח מהפעילות שלה לבורסה. היום חתמה הקרן, שמתמחה בתחום הנדל"ן, על עסקה שבמסגרתה היא תמזג את פעילותה בתחום הלוגיסטיקה עם חברת שמן תעשיות הציבורית, שמחזיקה בקרקע בשטח של 86 דונם הצמודים לנמל חיפה. בשלב ראשון השטח יהיה מיועד להשכרה במצבו היום בשינויים המחוייבים, ובהמשך הוא מיועד לפיתוח. לאחר השלמת העסקה צפויה החברה הממוזגת להחזיק ב־4 קרקעות המשמשות או מיועדות לשימושים לוגיסטיים, באשדוד, אריאל, ואופקים, וכאמור בחיפה.

קרן JTLV רוכשת מלאומי 50% מבית לין בת"א ב-325 מיליון שקל

למרות ההאטה וחוסר הוודאות בשוק הנדל"ן, קרן JTLV שמנוהלת על ידי עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן, מסכמת עוד עסקה. לאחר עסקת המיזוג עם שמן תעשיות במגזר הלוגיסטיקה בחודש שעבר, כעת היא רוכשת 50% מבניין המשרדים בית לין מבנק לאומי בתמורה ל-325 מיליון שקל, בעסקה המגלמת לבניין שווי של 650 מיליון שקל. הבניין, שממוקם בפינת הרחובות לילינבלום, יהודה הלוי ונחלת בנימין בתל אביב (שהקנו לו אף את שמו), משמש כיום את הבנק, וזה צפוי לפנות ממנו את משרדיו לא יאוחר מסוף מרץ 2024 עם השלמת מעבר יחידות המטה וההנהלה הראשית שלו ללוד.

שותפות JTLV, ב.ס.ר ורחמים הגישה הצעה יחידה

רשות מקרקעי ישראל הצליחה לשווק מכרז ענק נוסף בכניסה לירושלים: קבוצת יזמים יחידה הגישה הצעה למתחם גדול של שטחי תעסוקה, מסחר ודירות להשכרה, ותשלם כ-174 מיליון שקל תמורת המגרש, כולל הוצאות פיתוח. הקבוצה הזוכה כוללת את קרן (60%) JTLV, חברת ב.ס.ר שבשליטת נחשון קיויתי (20%), וחברת יהודה רחמים (20%).